L’esperienza maturata nel corso di questi anni ci ha portato a credere che nella maggioranza dei casi l’ Amministratore di Condominio venga apprezzato e valutato positivamente dai condomini, oltre che per la sua indubbia  professionalità e per le sue conoscenze in materia, se durante il periodo di gestione risulti facilmente reperibile e contestualmente fisicamente presente nell’immobile con una certa frequenza.

A tal proposito abbiamo quindi cercato di organizzare il  lavoro del ns studio di modo che entrambe le richieste possano essere pienamente esaudite e nello specifico abbiamo cercato di garantite la massima reperibilità dell’amministratore secondo i più svariati canali presenti e altresì abbiamo deciso di  garantire presso ciascun immobile gestito una visita settimanale (durante le manutenzione straordinarie sono previste visite in numero maggiore) di modo da individuare eventuali guasti presenti , la funzionalità dei servizi comuni  e  altresì per provvedere all’eventuale riscossione a mano delle quote da parte dei condomini che abbiamo espresso tale intenzione, ritenendo infine altresì indispensabile il contatto con i Consiglieri di Condominio  con i quali organizziamo riunioni con cadenza bimestrale e finalizzati ad analizzare la situazione dell’immobile  sotto i vari ambiti di competenza (fiscale, legale,contabile).

Nel dettaglio garantiamo quindi tutte le prestazioni di seguito indicate:

° Gestione legale/contabile di Condomini, Supercondomini, Centri Commerciali, Residence..
° Redazione regolamenti di condominio, tabelle millesimali, fascicolo di fabbricato...
° Presenza costante con controlli in prima persona e massima attenzione alle esigenze di ciascun Cliente...
° Gestione delle spese condominiali e dei contratti di manutenzione, contatti con fornitori, dipendenti...
° Manutenzione sistematica e tempestività nelle piccole riparazioni con controlli diretti durante i lavori...
° Reperibilità via telefono, fax, e-mail, 24/24 h...
° Puntualità nell'emissione di solleciti e nel recupero crediti...
° Invio ogni due mesi ( a chi ne faccia richiesta) , del resoconto contabile e dei relativi saldi di gestione, al fine di tenere  sotto controllo l’andamento delle entrate e delle uscite di cassa, facendo così anche un controllo sull’operato dell’amministratore….
° Consulenza per tutte le problematiche relative al condominio e norme relative agli impianti...
° Richieste per detrazioni 36% ,  I.V.A. 10% ,  contributi regionali..
° Rendiconto e convocazione dell'Assemblea entro 30 giorni dalla chiusura della gestione...
° Rappresentanza legale e fiscale del Condominio...
° Copertura assicurativa dell'Amministratore, a tutela dei Condomini...
° Compenso unico sul mercato, chiaro e pattuito al momento della nomina...
° Ristrutturazioni, restauri, pratiche antincendio VVFF...
° Redazione pareri su vicende condominiali....
° Esperimenti conciliazione tra condomini per liti di natura condominiale...
° Presenza in qualità di delegato per c/terzi in assemblee di condominio..
° Prestiamo inoltre la ns attività a favore di imprese di costruzione per amministrazione immobili o per redazione regolamenti condominio contrattuali e a favore di studi legali per affiancamento e collaborazione reciproca in merito a controversie di natura condominiale…
° Gestione Condomini per c/c terzi e Consulenza in Abbonamento per Condomini Autogestiti.

 

SERVIZIO PIC

Il servizio Pronto Intervento Condominiale offre la possibilità di sanare entro brevissimo tempo
(6-7 ore) tutte le problematiche urgenti  dell’immobile ed in specie:

1 Termoidraulica;
2 elettricità, spurgo-fognature;
3 fabbro;
4 manutenzione marmi;
5 falegname;
6 pulizie parti comuni;
7 giardiniere;
8 derattizzazione.

 

Lo studio ha inoltre collaborazioni con :

 

Banca di Roma                                         Poste Italiane (Apertura c/c banco Posta Impresa On-line)

Monte Paschi di Siena                             Bluenergy 

Caroli Giovanni s.p.a.                             Italconsulenza

Ente Certificazione Macchine